Обновлено 25.01.2024
Законопроект, принятый 14-го апреля 2023 года, предполагает, для военнообязанных будут вводиться ограничения, если они не придут по повестке спустя 20 дней после той даты, которая указана в повестке. Среди них запрет на госрегистрацию недвижимого имущества — это значит, что купить или продать недвижимость будет невозможно.
Вот что понадобится, чтобы заключить договор о дарении:Это можно сделать из-за границы!Передал близкому доверенность, что дальше?Сколько это стоит и как быстро можно все оформить
Если у вас есть квартира или дом и вы не хотите зависеть от очередных ограничений, имеет смысл оформить дарственную на близкого человека, которому не могут вручить повестку.
Вот что понадобится, чтобы заключить договор о дарении:
- Паспорт дарителя и одаряемого (личное присутствие одаряемого необязательно)
- Правоустанавливающие документы на имущество
- Свидетельство о браке или разводе и согласие супруга, если недвижимость находится в совместной собственности
- Документы о родстве, если вы передаете недвижимость близкому родственнику (тогда не придется платить налоги)
- Может потребоваться справка о зарегистрированных в жилом помещении (Форма 9), выписка с лицевого счета, выписка из ЕГРН и технический паспорт квартиры
Это можно сделать из-за границы!
Для этого понадобится доверенность на человека, который сможет совершить сделку от вашего имени.
Доверенность можно сделать не приезжая в Россию — в консульстве РФ. Еще можно просто пойти к местному нотариусу, но тогда потребуется заверенный перевод доверенности на русский язык. Еще нужен будет апостиль, но это не касается стран, заключивших Кишиневскую и Минскую конвенции, — там он не требуется.
По поводу текста доверенности стоит проконсультироваться с российским нотариусом. Это можно сделать дистанционно.
Главное — в доверенности должно быть четко прописано, кому и что вы дарите.
Готовый документ надо переслать в Россию человеку, на которого вы оформили доверенность.
Передал близкому доверенность, что дальше?
- Человек, на которого вы оформили доверенность, должен заключить договор о дарении. Это можно сделать с юристом или самостоятельно. Образец здесь.
- Проверьте, нужно ли вам обратиться к нотариусу. Вот в каких случаях это надо сделать:
- вам принадлежит только доля в квартире
- вы дарите квартиру несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному человеку
- Самое главное — подать договор в Росреестр и заплатить госпошлину за регистрацию. Все это можно сделать в МФЦ или дистанционно через личный кабинет на сайте Росреестра, если у человека есть усиленная квалифицированная электронная подпись. Без этого сделка будет считаться недействительной.
Сколько это стоит и как быстро можно все оформить
Все будет зависеть от конкретной ситуации. Общая стоимость будет складываться из:
- Расходов на нотариуса
- Расходов на пересылку документов
- Расходов на риелтора или юриста (если вам понадобится к ним обратиться)
- 13% налога, если вы дарите квартиру не близкому родственнику (налог должен будет заплатить одаряемый)
- Госпошлины — 2000 рублей
По времени — можно уложиться в две недели, но все зависит от обстоятельств.